Se lancer seul dans la recherche d’un logement quand on ne connait pas la ville est une tâche difficile. Depuis 2006, l’agence immobilière Five Stars assiste les expatriés dans leur recherche de logement.
L’une des démarches les plus importantes lorsque l’on arrive à Bangkok est de choisir le logement qui conviendra le mieux à toute la famille.
Après quelques emails pour définir les critères
de recherche avec le client, place aux visites. Nous proposons une dizaine de
biens correspondant aux critères de recherche. Puis une seconde visite pour
valider le choix du client.
Le contrat de location est ensuite envoyé au
client ou à l’employeur pour validation et signature. A la signature du
contrat, il faudra prévoir l’équivalent de 2 mois de loyer qui serviront de
caution. Le premier mois de loyer sera également à payer avant la remise des
clés.
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Louer un
appartement ou une maison à Bangkok, comment ça marche ?
-Seule une copie du passeport des
occupants est nécessaire pour louer un appartement
-Les biens sont souvent loués meublés
mais peuvent aussi être loués non meublés ou partiellement. Inutile de venir
avec vos meubles
-Chaque résidence propose une piscine,
salle de sport et parfois même un terrain de tennis et un service de navette
gratuite pour les résidents
-Certaines résidences proposent également
des espaces de jeu pour les enfants
-Les animaux de compagnie ne sont pas
souvent les bienvenus. Seules quelques résidences anciennes les acceptent
-La durée minimum d’un contrat de
location est de 12 mois. Il est également possible de s’engager sur un contrat
de 24 mois, cela peut aider à obtenir une réduction sur le loyer. Dans
certaines résidences, une clause diplomatique peut être rajoutée au contrat à
partir du 13eme mois
-La caution sera rendue entre 30 et 45
après l’état des lieux avec le propriétaire. Il est important de prendre soin
de l’appartement afin de récupérer l’intégralité de la caution
-En général le montant du loyer ne
comprend pas les frais annexes comme Internet, le câble TV, la consommation
d’eau et d’électricité
-Le loyer est à payer par virement
bancaire en début de mois. Les factures d’eau et d’électricité peuvent être
payées soit à l’immeuble, soit dans les chaines de magasins 7/11 et grandes
surfaces qui proposent ce service
-Nous intervenons également en cas de litige
avec le propriétaire, mais aussi à la fin du contrat si le locataire souhaite
prolonger
Five Stars
offre plus qu’une simple visite d’appartements. Une équipe à votre écoute se
fera un plaisir de vous faire partager sa connaissance de la ville, et vous
donnera les bons plans restos et endroits branchés ou encore les bonnes
adresses pour décorer votre appartement, etc. Bref toutes les infos utiles dont
une famille a besoin lors d’une expatriation.
L’agence
immobilière Five Stars s’occupe de tout pour vous, alors profitez-en !
Nous vous invitons à visiter notre site
internet
www.5stars-immobilier.com afin de découvrir toutes nos offres.
Pour un premier RDV, contacter nous par
téléphone au 081 271 7155 ou par e-mail : fabrice@5stars-immobilier.com.
