Louer un appartement ou une maison à Bangkok, comment ça marche ?


Mai 16, 2016

Louer un appartement ou une maison à Bangkok, comment ça marche ?

Se lancer seul dans la recherche d’un logement quand on ne connait pas la ville est une tâche difficile. Depuis 2006, l’agence immobilière Five Stars assiste les expatriés dans leur recherche de logement.

L’une des démarches les plus importantes lorsque l’on arrive à Bangkok est de choisir le logement qui conviendra le mieux à toute la famille.

Après quelques emails pour définir les critères de recherche avec le client, place aux visites. Nous proposons une dizaine de biens correspondant aux critères de recherche. Puis une seconde visite pour valider le choix du client.

Le contrat de location est ensuite envoyé au client ou à l’employeur pour validation et signature. A la signature du contrat, il faudra prévoir l’équivalent de 2 mois de loyer qui serviront de caution. Le premier mois de loyer sera également à payer avant la remise des clés.

Un état des lieux avec photos ainsi qu’un inventaire du mobilier sont effectués par ​l’agence Five stars en présence des 2 parties afin d’éviter toute contestation au moment de récupérer la caution.

Louer un appartement ou une maison à Bangkok, comment ça marche ?

-Seule une copie du passeport des occupants est nécessaire pour louer un appartement

-Les biens sont souvent loués meublés mais peuvent aussi être loués non meublés ou partiellement. Inutile de venir avec vos meubles

-Chaque résidence propose une piscine, salle de sport et parfois même un terrain de tennis et un service de navette gratuite pour les résidents

-Certaines résidences proposent également des espaces de jeu pour les enfants

-Les animaux de compagnie ne sont pas souvent les bienvenus. Seules quelques résidences anciennes les acceptent

-La durée minimum d’un contrat de location est de 12 mois. Il est également possible de s’engager sur un contrat de 24 mois, cela peut aider à obtenir une réduction sur le loyer. Dans certaines résidences, une clause diplomatique peut être rajoutée au contrat à partir du 13eme mois

-La caution sera rendue entre 30 et 45 après l’état des lieux avec le propriétaire. Il est important de prendre soin de l’appartement afin de récupérer l’intégralité de la caution

-En général le montant du loyer ne comprend pas les frais annexes comme Internet, le câble TV, la consommation d’eau et d’électricité

-Le loyer est à payer par virement bancaire en début de mois. Les factures d’eau et d’électricité peuvent être payées soit à l’immeuble, soit dans les chaines de magasins 7/11 et grandes surfaces qui proposent ce service

-Nous intervenons également en cas de litige avec le propriétaire, mais aussi à la fin du contrat si le locataire souhaite prolonger

Five Stars offre plus qu’une simple visite d’appartements. Une équipe à votre écoute se fera un plaisir de vous faire partager sa connaissance de la ville, et vous donnera les bons plans restos et endroits branchés ou encore les bonnes adresses pour décorer votre appartement, etc. Bref toutes les infos utiles dont une famille a besoin lors d’une expatriation.

L’agence immobilière ​Five Stars s’occupe de tout pour vous, alors profitez-en !

Nous vous invitons à visiter notre site internet www.5stars-immobilier.com afin de découvrir toutes nos offres.

Pour un premier RDV, contacter nous par téléphone au 081 271 7155 ou par e-mail : ​fabrice@5stars-immobilier.com.


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